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Bulgaria

Programa de Inmigrantes Inversores

The Foreigners in the Republic of Bulgaria Act and the Citizenship Act allows the acquisition of Bulgarian citizenship by investment to a foreigner in a total period of no more than two years.
The process consists of 2 stages. First, you must obtain a permanent residency permit under the Investor Visa The procedure takes from 4 to 6 months. After one year, you can apply for citizenship by doubling the investment or investing in a priority investment project certified as per the Investment Promotion Act. Citizenship application may be carried out in a maximum period of 6 months. So, in about 20-24 months you could get your Bulgarian passport.

inversión


Programa de Inmigrantes Inversores Property Fast

De acuerdo con la Ley de Extranjeros de la República de Bulgaria, Capítulo 3, Artículo 25, se debe invertir en acciones bursátiles bursátiles de Bulgaria o en Bonos del Gobierno de Bulgaria para cumplir con los requisitos de inversión del programa. Hemos creado productos inmobiliarios únicos en todo el mundo, que tienen un financiamiento subyacente de Equity para que nuestros solicitantes reciban su residencia permanente en 6 meses y su ciudadanía en 18, o en 66 meses.

Nuestra propiedad se encuentra en Sofía, en la capital de Bulgaria, en la zona residencial cerca del distrito de la oficina principal. Cooperamos con un gerente de proyecto búlgaro y trabajamos con el desarrollador búlgaro más grande y conocido.

Nuestro concepto de propiedad es nuevo en Sofía y se describe de la siguiente manera:
  • Cada edificio tiene una altura de 26 m, tiene 5 pisos y 20 apartamentos con una altura de techo de 5,35 m;

  • El tamaño del apartamento de 129 m2 brutos y 113 metros cuadrados netos, cumple perfectamente con los requisitos de nuestros inquilinos típicos, que son compañías internacionales que ofrecen alojamiento para empleados en el extranjero, estudiantes internacionales y locales adinerados;

  • El Precio por m2 es de EUR 1,597 brutos y EUR 1,823 netos, lo que es increíblemente bajo para lo que obtienes;

  • Pero ahora viene; cada apartamento se puede dividir en dos unidades individuales / apartamentos, que es aprobado por el cuerpo de bomberos. Puede elegir entre mantener el tamaño de apartamento estándar o dividirlo en dos apartamentos independientes;

  • El apartamento estándar se ve de la siguiente manera:

    • Cada apartamento tiene un entrepiso que se extiende sobre la mitad del espacio de la planta baja;

    • Acceso al entrepiso por las escaleras;

    • Dos baños por apartamento, uno en la planta baja y otro en el entresuelo;

    • Ascensor y escaleras externas a cada uno de los pisos internos del apartamento;

    • Planta baja (70 m²): cocina abierta, sala de estar, baño, entrada al ascensor y escaleras;

    • Piso Mezzanine (43 m²): 2 dormitorios, baño, entrada al ascensor y escaleras;

    • Las ventanas del piso al techo tienen triple acristalamiento;



  • En general, puede personalizar su (s) apartamento (s) según sus preferencias.


Cada propiedad viene con una garantía de recompra después de siete años. Además, existe una garantía de alquiler del 5% anual, pero tenga en cuenta que estos rendimientos se utilizan para cofinanciar la inversión subyacente en acciones. No recibirá ninguna devolución durante los primeros siete años.



Property Standard

El solicitante invierte en 1 Apartamento por EUR 206,000 y lo retiene por 84 meses

  • Plazo para la residencia permanente - 6 meses

  • Plazo para la ciudadanía búlgara: 66 meses

  • Inversión en EUR (reembolsable) - 206,000

  • Tarifa (Todo incluido) en EUR (no reembolsable): 88,000


Property Fast

El solicitante invierte en 2 apartamentos por 412,000 EUR y los mantiene durante 84 meses.

  • Plazo para la residencia permanente - 6 meses

  • Plazo para la ciudadanía búlgara - 18 meses

  • Inversión en EUR (reembolsable): 412,000

  • Tarifa (Todo incluido) en EUR (no reembolsable): 88,000


Property Fast Two Main Applicants

Ambos esposos de una pareja legalmente casada pueden solicitarla simultáneamente. Dos solicitantes principales invierten en total 3 Apartamentos por EUR 618,000 y los mantienen por 84 meses.

  • Plazo para la residencia permanente - 6 meses

  • Plazo para la ciudadanía búlgara - 18 meses

  • Inversión en EUR (reembolsable): 618,000

  • Tarifa (Todo incluido) en EUR (no reembolsable): 88,000


Documentación y más información

Contacta con nosotros a [email protected].

Requisitos


- Ser mayor de edad
- No ser un ciudadano de la Unión Europea.
- No sufrir enfermedades contagiosas y/o problemas de salud serios.
- Evidencia de patrimonio neto superior a 511.292 €
- Certificado de inversión que confirme el desembolso de BGN 1.000.000 (€ 511.292), según los procedimientos legales, en una cartera de bonos gubernamentales garantizados por un período de 5 años o en cualquiera de las inversiones mencionadas anteriormente.
- Prueba del origen legítimo de fondos
- Ausencia de antecedentes penales en el país de residencia y en el país de nacimiento
- Patrimonio neto superior a 1.000.000 € es requerido por los bancos para la opción financiada (si procede).
- Poder legal y Acuerdo de Inversión firmado en un Servicio Consular búlgaro

Nacionalidades restringidas


No hay ninguna nacionalidad oficialmente restringida.

doble nacionalidad


Bulgaria reconoce la doble nacionalidad. Si tu país de origen lo permite, podrás conservar tu nacionalidad anterior.


Documentación requerida


  • Original o Copia certificada del certificado de Matrimonio
  • Original o Copia certificada del certificado de Nacimiento (si procede)
  • Copia certificada del pasaporte
  • Certificado de antecedentes penales original
  • Certificado médico
  • Documentación que certifique la inversión
  • Evidencia del patrimonio neto
  • Comprobante de pago de las tasas de procesamiento y diligencia debida no reembolsables
  • Poder de representación limitado
  • Declaración de procedencia de los fondos
  • Títulos de activos financieros adquiridos
  • doble nacionalidad
  • Familiares incluidos
  • propiedad de la tierra
  • Residencia física requerida No
  • Visita personal requerida
  • Conocimientos lingüísticos requeridos No
  • Entrevista requerida No
  • Inversión solicitante único €500,000
  • Inversión família de 4 €500,000
  • Ingresos anuales mínimos -
  • Plazo para la ciudadanía 18
  • Plazo para el permiso de residencia permanente 6
  • Países exentos de visa 154
  • Financiación disponible

El país

Bulgaria
BGN
359
Sofia *
Europe *
Bulgarian *
7148785
La República de Bulgaria es un país situado al sureste del continente europeo, miembro de la Unión Europea. Limita con Rumania al norte, Serbia y la República de Macedonia al oeste, Grecia y Turquía al sur y el Mar Negro al este. Aunque es un país relativamente grande, su población es de poco más de 7 millones de habitantes. La mayor parte se concentra en las ciudades, principalmente en su capital Sofía y en menor medida Plovdiv, Patrimonio Mundial de la UNESCO, y Varna. Por lo tanto, hay abundantes áreas naturales subdesarrolladas. Bulgaria es bien conocida por sus estaciones de esquí en invierno, sus manantiales de agua termal y sus casi 200 km de playas del Mar Muerto.

Su idioma oficial es el búlgaro y su moneda oficial es el lev búlgaro (BGN), ligada al EUR a un tipo de cambio de 1,95: 1.

Exención de visas

Con su nuevo pasaporte de Bulgaria podrá acceder a 154 países sin necesidad de solicitar un visado
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Fiscalidad

Convertirse en un residente permanente o ciudadano de Bulgaria no implica la residencia fiscal. Para ser un residente fiscal, debe residir 183 días en territorio búlgaro en un año fiscal, o tener una dirección permanente en Bulgaria, o tener su centro de intereses vitales en Bulgaria. El criterio realcionado con el centro de intereses vitales prevalece sobre el de domicilio permanente. Es decir, alguien que tiene una dirección permanente en Bulgaria, pero cuyo centro de interés vital está en otro país, puede no ser considerado residente a efectos fiscales.

Los residentes fiscales búlgaros tienen una de las cargas fiscales más bajas de la Unión Europea. Sus ingresos mundiales tributan en el impuesto de la renta a un tipo impositivo único del 10%. Suele haber créditos fiscales disponibles por impuestos pagados en el extranjero. Los dividendos y los intereses se gravan a un tipo impositivo único del 5% y 8%, respectivamente. Las plusvalías tributan al tipo impositivo estándar. Estando exentas las ganancias derivadas de empresas que cotizan en alguna bolsa de valores europea regulada, y las de bienes inmuebles mantenidos por 3 años (1 única propiedad) o por 5 años (2 propiedades).

Bulgaria no ha promulgado regulaciones en relación a las sociedades extranjeras controladas. Por lo tanto, los beneficios retenidos en empresas extranjeras propiedad de residentes fiscales no son imponibles.

El impuesto sobre bienes inmuebles oscila entre el 0,01% y el 0,45% del valor fiscal de la propiedad. El impuesto de donaciones y sucesiones oscila entre 0,4% y el 6,6%, dependiendo de la relación con el beneficiario. No hay impuestos de patrimonio y de transferencia.

En materia de fiscalidad empresarial, las sociedades residentes están sujetas a un impuesto fijo del 10% sobre sus ingresos mundiales. Los dividendos recibidos de una entidad residente búlgara o de una empresa de la UE / EEE no son imponibles. Los dividendos recibidos de una sociedad incorporada fuera de la UE / EEE tributan al tipo impositivo estándar. Normalmente se puede solicitar un crédito o una exención fiscal, si así lo establece el correspondiente tratado para evitar la doble imposición. En ausencia de tratado, puede solicitarse un crédito fiscal nacional. Las ganancias de capital se consideran ingresos ordinarios y, por lo tanto son imponibles. Sin embargo, las plusvalías derivadas de la enajenación de acciones cotizadas en la Bolsa de Bulgaria o en cualquier bolsa regulada de la UE, quedan exentas. Los pagos a empresas o particulares extranjeros en concepto de dividendos, intereses o regalías están sujetos a una retención del 10%, a no ser que el correspondiente tratado fiscal establezca otro tipo impositivo. Más información sobre el impuesto de sociedades, el marco legal y los tratados fiscales de Bulgaria en incorporations.io/bulgaria .

Lo anterior no debe interpretarse como asesoramiento fiscal. Flag Theory | Passports.IO tiene acceso a una red global de abogados y asesores fiscales calificados que pueden darle el asesoramiento adecuado basado en sus circunstancias particulares. Póngase en contacto con nosotros para más información.

  • Impuesto sobre los bienes inmuebles
  • Impuesto sobre las transferencias No
  • Impuesto de sucesiones
  • Impuesto sobre el patrimonio No
  • Sociedades extranjeras controladas No
  • Residencia fiscal (días por año) 183
  • Tipo impositivo del impuesto sobre la renta 10%
  • Impuesto sobre las plusvalías 10%
  • Impuesto sobre las rentas del capital 8%
  • Tributación territorial No

Procedimiento

En Flag Theory | Passports.IO con nuestro abogado búlgaro, nos encargaremos de todos los trámites y le guiaremos en cada etapa del proceso para asegurarnos de que sea lo más rápido y eficiente posible.

1. El solicitante viaja a la embajada búlgara en el país de residencia.
2. El solicitante solicita un visado D en la embajada búlgara. El pasaporte se devuelve el mismo día con un sello.
3. Después de 3 a 4 semanas, el solicitante puede recoger la visa D en la embajada.
4. Con la visa D, el solicitante viaja a Bulgaria para solicitar el estado de residencia permanente, que se completa en 1 día.
5. Después de 4 a 6 semanas, el gobierno búlgaro emite una carta de aprobación, otorgando el estado de residencia permanente.
6. El solicitante tiene la opción de regresar a Bulgaria para solicitar la tarjeta de residencia permanente.
7. 12 meses después de la fecha de aprobación del estado de residencia permanente, nuestro bufete de abogados presenta la solicitud de ciudadanía.
8. Hasta 6 meses después, el solicitante recibe la carta de ciudadanía aprobada por el gobierno.
9. El solicitante puede recoger el pasaporte viajando a Bulgaria, o visitando la embajada búlgara local.

Para más información sobre el programa de inmigrantes inversores de Bulgaria y la ciudadanía por inversión, y para conocer con más detalle el proceso y los requisitos, póngase en contacto con nosotros para una consulta privada gratuita.

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